Lugano Nuova villa 6 loc con giardino.

Il complesso residenziale è situato in Collina d’Oro in posizione panoramica rialzata sopra gli insediamenti abitativi oggi esistenti che costituiscono la zona di sviluppo residenziale più recente. Proponiamo in vendita meravigliosa villa di nuova costruzione con giardino e vista panoramica con parziale vista sul lago di Lugano.

La proprietà gode di posizione privilegiata, tranquilla e comoda e vicinissima a Lugano.

Il complesso di unità abitative sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta a 180 gradi da nord a sud, godono di un buon soleggiamento e la vista parziale sul Lago di Lugano a nord est. 
La villa con orientamento sud  est rivolto verso un orizzonte disegnato tra il Monte San Salvatore, Carona e la collina dell’Arbostra, possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un portico esterno. Dal livello dell’autorimessa, illuminata e arieggiata naturalmente, si accede direttamente a questa splendida abitazione, accessibile pedonalmente anche tramite due percorsi distributivi interni al complesso residenziale. 

La villa è composta da l’atrio d’ingresso comprendente vano scala che introduce a due stanze da letto con bagno en suite, camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba.

Luminosa zona giorno open space con cucina e zona pranzo con grandi vetrate scorrevoli che si affaccia sulla terrazza esterna coperta e meraviglioso giardino esterno.

Scendendo di un livello si accede alla seconda zona notte dove si trova una generosa stanza da letto con bagno en suite. Lavanderia e cantina completano questo piano.

La villa deve essere ultimata con materiali di alta qualità proposte nel capitolato.

Inoltre il prezzo include due posti auto nel garage.

Da qui si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano – Chiasso – Zurigo ed il centro di Lugano.

A pochi passi si trova il piazzale di giro del servizio postale verso Montagnola e Lugano.

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Die Liegenschaft geniesst eine privilegierte, ruhige und günstige Lage in der Nähe von Lugano.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einem offenen 180-Grad-Blick von Norden nach Süden, mit guter Sonneneinstrahlung und einem Teilblick auf den Luganer See im Nordosten.
Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet und überblickt einen Horizont, der sich zwischen dem Monte San Salvatore, Carona und dem Hügel von Arbostra erstreckt, und verfügt über einen Terrassengarten, der vom Wohnzimmer und einer Veranda überblickt wird. Von der Garagenebene, die natürlich beleuchtet und belüftet ist, hat man direkten Zugang zu dieser herrlichen Wohnung, die auch zu Fuß über zwei Verteilungswege innerhalb der Wohnanlage erreicht werden kann.

Die Villa besteht aus einer Eingangshalle mit einer Treppe, die zum Schlafbereich führt, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein Bad und einen Kleiderschrank verfügt.

Das zweite Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Eine Etage tiefer befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, der sich nach draußen auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten erstreckt.

Das Wohnzimmer, das über große Schiebefenster mit Panoramablick ins Grüne verfügt, kann mit einem Kamin oder Holzofen ausgestattet werden. Ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang zum Garten vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Duschbad. Der gleiche Raum verbindet das Atrium mit der Garagenausfahrt.

Die Villa wird mit den in der Spezifikation vorgeschlagenen hochwertigen Materialien fertiggestellt.

Im Preis inbegriffen sind auch zwei Parkplätze in der Garage.

Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten von Pian Scairolo, die Anbindung an die Autobahn Mailand – Chiasso – Zürich und das Zentrum von Lugano leicht zu erreichen.

Der Postverkehrskreisel nach Montagnola und Lugano ist nur wenige Schritte entfernt.
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