Lugano Nuova villa 7 loc con giardino.

Il complesso residenziale è situato in Collina d’Oro in posizione panoramica rialzata sopra gli insediamenti abitativi oggi esistenti che costituiscono la zona di sviluppo residenziale più recente. Proponiamo in vendita meravigliosa villa di nuova costruzione con giardino e vista panoramica con parziale vista sul lago di Lugano.

La proprietà gode di posizione privilegiata, tranquilla e comoda e vicinissima a Lugano.

Il complesso di unità abitative sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta a 180 gradi da nord a sud, godono di un buon soleggiamento e la vista parziale sul Lago di Lugano a nord est. 
La villa con orientamento sud  est rivolto verso un orizzonte disegnato tra il Monte San Salvatore, Carona e la collina dell’Arbostra, possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un portico esterno. Dal livello dell’autorimessa, illuminata e arieggiata naturalmente, si accede direttamente a questa splendida abitazione, accessibile pedonalmente anche tramite due percorsi distributivi interni al complesso residenziale. 

La villa è composta da l’atrio d’ingresso comprendente vano scala che introduce alla zona notte che offre tre camere da letto di cui una indipendente con bagno en suite e guardaroba.

 Il secondo servizio bagno con doccia completa questo piano.

Scendendo di un livello si accede alla zona giorno composta da una cucina, un bagno, un luminoso soggiorno con zona pranzo prolungato all’esterno tramite un terrazzo coperto con vista sul giardino.

Il soggiorno con ampie vetrate scorrevoli con vista panoramica sul verde circostante potrà essere dotato di caminetto o stufa a legna. Completa questo piano uno studio con accesso separato al giardino.

Al piano interrato si trovano lavanderia, un ripostiglio ed un locale hobby con bagno dotato da doccia. Lo stesso locale collega atrio con l’uscita sull’autorimessa.

La villa deve essere ultimata con materiali di alta qualità proposte nel capitolato.

Inoltre il prezzo include due posti auto nel garage.

Da qui si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano – Chiasso – Zurigo ed il centro di Lugano.

A pochi passi si trova il piazzale di giro del servizio postale verso Montagnola e Lugano.
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Lugano-New modern 7-room villa with partial lake view.

The residential complex is located in Collina d’Oro, in an elevated panoramic position compared to the existing residential complexes. We offer for sale a beautiful newly built villa with garden and panoramic view with partial view of Lake Lugano.
The property enjoys a privileged, quiet and convenient location near Lugano.

The residential complex stands on a beautiful east-facing plot with an open 180 degree view from north to south, enjoying good sun exposure and a partial view of Lake Lugano to the north-east.  
The villa faces south-east and overlooks a horizon stretching between Monte San Salvatore, Carona and the hill of Arbostra, and has a terraced garden overlooked by the living room and a veranda. From the garage level, naturally lit and ventilated, there is direct access to this splendid flat, which can also be reached on foot via two distribution paths within the residential complex.

The villa consists of an entrance hall with a staircase leading to the sleeping area, where there are three bedrooms, one of which has a bathroom and wardrobe.
 The second bathroom with shower completes this floor.
One floor down is the living area, consisting of a kitchen, a bathroom and a bright living room with dining area that extends outside onto a covered terrace with a view of the garden.
The living room, which has large sliding windows with a panoramic view of the greenery, can be equipped with a fireplace or wood-burning stove. A study with separate access to the garden completes this floor.
In the basement there is a laundry room, a storage room and a hobby room with shower room. The same room connects the atrium with the garage exit.

The villa will be finished with the high quality materials proposed in the specifications.
In addition, two parking spaces in the garage are included in the price.

From here it is easy to reach the commercial areas of Pian Scairolo, the junctions to the Milan – Chiasso – Zurich motorway and the centre of Lugano.
The postal roundabout for Montagnola and Lugano is just a few steps away.

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Lugano- Neue hochmoderne Villa in privilegierter Lage.

Die Liegenschaft geniesst eine privilegierte, ruhige und günstige Lage in der Nähe von Lugano.

Der Wohnkomplex steht auf einem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer offenen 180-Grad-Sicht von Norden nach Süden, genießt gute Sonneneinstrahlung und einen Teilblick auf den Luganer See im Nordosten.
Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf einen Horizont, der sich zwischen dem Monte San Salvatore, Carona und dem Arbostra-Hügel erstreckt, und verfügt über einen terrassenförmigen Garten, der vom Wohnzimmer und einer Veranda überblickt wird. Von der Garagenebene aus, die natürlich beleuchtet und belüftet ist, hat man direkten Zugang zu dieser herrlichen Wohnung, die auch zu Fuß über zwei Verteilungswege innerhalb der Wohnanlage erreichbar ist.

Die Villa besteht aus einer Eingangshalle mit einer Treppe, die in den Schlafbereich führt, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines mit eigenem Bad und Kleiderschrank ausgestattet ist.

Das zweite Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Eine Etage tiefer befindet sich der Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Bad und einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich besteht, der sich über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten nach draußen erstreckt.

Das Wohnzimmer mit großen Glasschiebefenstern mit Panoramablick ins Grüne kann mit einem Kamin oder Holzofen ausgestattet werden. Ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang zum Garten vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Bad mit Dusche. Der gleiche Raum verbindet das Atrium mit dem Ausgang zur Garage.

Die Villa wird mit den in der Spezifikation vorgeschlagenen hochwertigen Materialien fertiggestellt.

Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Garagenstellplätze.

Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten von Pian Scairolo, die Auffahrten zur Autobahn Mailand – Chiasso – Zürich und das Zentrum von Lugano leicht zu erreichen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Postverkehrskreisel nach Montagnola und Lugano.
Beeilen Sie sich! Es sind noch letzte Häuser verfügbar!

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